Chủ tịch 8x của Vinaconex PVC (PVV), ông Trương Quốc Dũng bị khởi tố, bắt giam đã khiến người mua nhà tại dự án chung cư PVV Vinapharm Tower trên đất vàng 60B Nguyễn Huy Tưởng đứng ngồi không yên.

Theo quyết định số 2191/QĐ-UBND, UBND TP Hà Nội đã cho phép Vinapharm chuyển mục đích sử dụng 2.670m2 đất tại số 60B Nguyễn Huy Tưởng để hợp tác với Vinaconex - PVC (mã chứng khoán PVV) thực hiện dự án đầu tư xây dựng tổ hợp thương mại, văn phòng và nhà ở chung cư PVV-Vinapharm.

Ngày 27/01/2015, liên danh Tổng Công ty Dược Việt Nam và Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng Vinaconex-PVC tổ chức lễ động thổ Tòa nhà tổ hợp dịch vụ thương mại, văn phòng và nhà ở chung cư tại 60B Nguyễn Huy Tưởng, Thanh Xuân, Hà Nội.

Được đánh giá là một trong những dự án nằm tại trung tâm quận Thanh Xuân, chung cư PVV Vinapharm Tower có tổng diện tích gần 3000m2, diện tích xây dựng hơn 1.300m2, tổng diện tích sàn xây dựng hơn 25.700m2 với 01 tầng hầm, 05 tầng dịch vụ thương mại văn phòng, 01 tầng kỹ thuật, 22 tầng nhà ở chung cư. Các căn hộ tại đây có diện tích từ 55m2 đến 97m2, từ 2-3 phòng ngủ.

Các căn hộ PVV Vinapharm Tower được giới thiệu ra thị trường từ đầu năm 2015 với những lời hoa mỹ như "Diện tích hợp lý - Giao thông thuận tiện - Cơ sở hạ tầng và môi trường sống đẳng cấp". Tuy nhiên, từ ngày được ra mắt dự án này đã tốn không ít giấy mực của báo chí.

Đầu tiên phải kể đến vị trí dự án, được quảng cáo sở hữu vị trí đắc địa, nhưng thay vì nằm ở đường lớn chung cư PVV Vinapharm Tower lại “ẩn mình” trong con phố nhỏ Nguyễn Huy Tưởng vốn đã quá chật hẹp và đông đúc. Theo quan sát, ngay đối diện dự án là khu tổ hợp Hapulico với hàng nghìn căn hộ đã đưa vào sử dụng. Cách dự án chỉ vài trăm m2 còn có hàng loạt dự án như Dự án nhà ở tại 96 – 98B, Imperia Garden, Thanh Xuân Tower, Gold Season....với hàng nghìn căn hộ sắp đưa vào sử dụng.

Chưa dừng lại đó, tháng 4/2016, trong khi các sàn và môi giới vẫn rầm rộ quảng bá và chào bán chung cư PVV Vinapharm Tower thì trên thị trường bất ngờ xuất hiện thông tin dự án PVV -Vinapharm Tower vẫn đang nợ khoảng 45 tỷ đồng tiền thuế sử dụng đất.

Theo thông tin đăng tải trên các trang báo, tại thời điểm đấy công ty CP Đầu tư xây dựng Vinaconex – PVC đang gặp khó khăn về tài chính. Nhiều thông tin đồn đoán trên thị trường lúc bấy giờ cũng cho rằng dù hoạt động khá tốt nhưng Vinapharm đã bán hết phần góp vốn của mình tại dự án PVV Vinapharm Tower cho đối tác Vinaconex - PVC.

Xác nhận với báo giới hồi tháng 4/2016, đại diện Chi cục Thuế quận Thanh Xuân cho biết, chủ đầu tư dự án này mới thu xếp trả được hơn 1 tỷ đồng nợ thuế sử dụng đất. Hiện, chủ đầu tư dự án này đang thu xếp nguồn tiền vay từ ngân hàng để trả khoản nợ thuế này.

Khi người mua nhà đang còn lo lắng không biết dự án đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính hay chưa thì bất ngờ lại đón nhận tin xấu. Cụ thể, ngày 15/9/2016, Cơ quan Cảnh sát điều tra, Bộ Công an đã ra Quyết định số 51/C46 (P12) khởi tố vụ án hình sự: Cố ý làm trái quy định của nhà nước về quản lý kinh tế gây hậu quả nghiêm trọng theo Điều 163 Bộ Luật Hình sự xảy ra tại Tổng công ty Cổ phần xây lắp Dầu khí Việt Nam (mã PVX) và các đơn vị thành viên.

Ngoài Ông Trương Quốc Dũng, Chủ tịch HĐQT PVC thì còn có 3 lãnh đạo nữa của PVC cũng liên quan đến sự việc này. Sau khi thông tin 4 lãnh đạo cấp cao của PVC bị khởi tố, nhiều khách mua nhà tại dự án Vinapharm Tower tỏ ra hoang mang và lo sợ tiến độ dự án sẽ bị chậm so với cam kết cuối năm 2016 bàn giao nhà của chủ đầu tư. Bên cạnh đó, một số người có ý định mua nhà tại đây cũng chần chừ lo ngại và cho biết sẽ chờ diễn biến cụ thể vụ việc chứ không quyết định vội vàng trong lúc này.

Hiện tại các căn hộ PVV Vinapharm Tower đã xây dựng gần xong phần thô. Trên thị trường, các căn hộ được rao bán với giá khoảng trên dưới 30 triệu đồng/m2. Được biết, tính đến thời điểm 30/6/2016, PVC đã bỏ 115 tỷ vào dự án Vinapharm Tower, trong khi đó mới thu được 58,3 tỷ đồng tiền thu theo tiến độ từ hợp đồng mua căn hộ tại dự án này.

Theo báo cáo tài chính, 6 tháng đầu năm 2016, PVV báo lỗ gần 19 tỷ đồng khi lợi nhuận gộp chỉ có 5 tỷ đồng nhưng chi phí lãi vay lên tới 15 tỷ đồng. Tính đến cuối quý 2/2016, PVV lỗ lũy kế 145 tỷ đồng, tương đương 48,3%. Tổng nguồn vốn của PVV hiện nay là 1.391 tỷ đồng, nhưng có tới gần 1.200 tỷ đồng là vốn vay. Trong đó, vay ngân hàng ngắn hạn 281 tỷ đồng, phải trả khác 351 tỷ đồng.

Lan Nhi