Ngày 7/11, Sở Xây dựng Đà Nẵng đã công bố danh sách 05 dự án nhà ở thương mại trên địa bàn TP đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai.

Sở Xây dựng Đà Nẵng cho hay, theo quy định pháp luật về nhà ở và kinh doanh bất động sản, chủ đầu tư dự án nhà ở thương mại phải có văn bản gửi Sở Xây dựng nơi có nhà ở kèm theo hồ sơ giấy tờ chứng minh nhà ở hình thành trong tương lai có đủ điều kiện được bán theo quy định tại Khoản 1 Điều 55 Luật Kinh doanh bất động sản số 66/2014/QH13 ngày 25/11/2014 và Điểm b Khoản 2 Điều 19 Nghị định số 99/2015/NĐ-CP ngày 20/10/2015 của Chính phủ.

Nhiều dự án nhà ở thương mại đang hình thành ở khu vực ven biển Đà Nẵng (Ảnh: HC)

Trên cơ sở đó, Sở Xây dựng nơi có dự án sẽ xem xét, có văn bản thông báo nhà ở hình thành trong tương lai đủ điều kiện được bán trước khi chủ đầu tư ký kết hợp đồng mua bán nhà ở này. Thực hiện chức năng nhiệm vụ được giao vừa nêu, Sở Xây dựng Đà Nẵng thông báo danh sách các dự án nhà ở thương mại trên địa bàn TP đủ điều kiện bán ở hình thành trong tương lai, tính đến thời điểm hiện nay như sau:

TT

Tên dự án/

công trình

Chủ

đầu tư

Địa điểm

xây dựng

Số lượng nhà

Văn bản của Sở Xây dựng

1

Tổ hợp căn hộ, thương mại dịch vụ và khách sạn Alphanam Luxury

Công ty

Cổ phần Địa ốc Alphanam

Đường Võ Nguyễn Giáp, phường Phước Mỹ, quận Sơn Trà.

232 căn hộ chung cư

Công văn số 7656/SXD-QLN ngày 20/11/2015

2

Dự án khu resort nghỉ dưỡng ven biển Future Property Invest

Công ty TNHH Future Property Invest

Đường Trường Sa, phường Hòa Hải, quận Ngũ Hành Sơn.

122 căn biệt thự

Công văn số 5035/SXD-QLN ngày 24/6/2016

3

Khu phức hợp Quang Nguyễn (*)

Công ty

Cổ phần TVXD và ĐT Quang Nguyễn

Đường Nguyễn Hữu Thọ, phường Hòa Cường Bắc, quận Hải Châu.

51

căn hộ chung cư

Công văn số 4890/SXD-QLN ngày 21/6/2016

4

Tổ hợp khách sạn, TTTM Riverview Complex Đà Nẵng/Khối căn hộ - khách sạn

Công ty TNHH Vincom Retail

Miền Nam

Đường Trần Hưng Đạo, phường An Hải Bắc, quận Sơn Trà.

232 căn hộ chung cư

Công văn số 9933/SXD-QLN ngày 13/10/2016

5

Khu nghỉ dưỡng và nhà ở cao cấp Empire/Tòa nhà căn hộ khách sạn Cổ Cò 1 (*)

Công ty

Cổ phần ĐTPT

và XD Thành Đô

Đường Trường Sa, phường Hòa Hải, quận Ngũ Hành Sơn.

686 căn hộ chung cư

Công văn số 10050/SXD-QLN ngày 18/10/2016

Trong đó, khu phức hợp Quang Nguyễn và khu nghỉ dưỡng và nhà ở cao cấp Empire/Tòa nhà căn hộ khách sạn Cổ Cò 1 là dự án bất động sản có nhà ở hình thành trong tương lai đủ điều kiện được bán theo quy định tại Khoản 1 Điều 55 Luật Kinh doanh bất động sản số 66/2014/QH13. Tuy nhiên hai dự án này chưa đủ điều kiện theo quy định tại Điểm b Khoản 2 Điều 19 Nghị định số 99/2015/NĐ-CP ngày 20/10/2015 của Chính phủ (chủ đầu tư đang thế chấp quyền sử dụng đất hoặc dự án đầu tư hoặc nhà ở hình thành trong tương lai).

Chủ đầu tư hai dự án này phải gửi Sở Xây dựng Đà Nẵng giấy tờ chứng minh đã giải chấp hoặc biên bản thống nhất của bên mua nhà ở và bên nhận thế chấp về việc không phải giải chấp và được mua bán nhà ở đó, để Sở Xây dựng xem xét, có văn bản thông báo nhà ở hình thành trong tương lai đủ điều kiện được bán trước khi chủ đầu tư ký kết hợp đồng mua bán nhà ở này.

Sở Xây dựng Đà Nẵng cũng lưu ý, chủ đầu tư dự án bất động sản trước khi bán nhà ở hình thành trong tương lai phải được ngân hàng thương mại có đủ năng lực thực hiện bảo lãnh nghĩa vụ tài chính của chủ đầu tư đối với khách hàng khi chủ đầu tư không bàn giao nhà ở theo đúng tiến độ đã cam kết với khách hàng.

Trường hợp sau khi Sở Xây dựng có văn bản thông báo nhà ở đủ điều kiện được bán nhưng chủ đầu tư không bán mà thực hiện thế chấp nhà ở này thì việc bán nhà ở này sau khi thế chấp chỉ được thực hiện khi có đủ điều kiện và có văn bản thông báo của Sở Xây dựng theo quy định nêu trên.

HẢI CHÂU