"So với các tỉnh, thành phố trên cả nước về công tác cấp GCN thì tôi khẳng định Hà Nội làm tốt hơn rất nhiều"

9 tháng đầu năm 2015 có 26.000 "sổ đỏ" được cấp tại Sở TN&MT Hà Nội, còn nếu tính cả số lượng "sổ đỏ" được cấp tại cả các quận, huyện trên địa bàn Hà Nội thì có tất cả 41.787 hồ sơ.

Thông tin tại buổi họp giao ban báo chí Thành ủy Hà Nội chiều 6/10, ông Nguyễn Hữu Nghĩa, Phó Giám đốc Sở Tài nguyên Môi trường Hà Nội (Sở TN&MT) thông tin về tình hình cấp giấy chứng nhận (GCN) quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất lần đầu trên địa bàn thành phố.

Phó Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường Hà Nội Nguyễn Hữu Nghĩa cho hay, với thời gian cấp "sổ đỏ" không quá 20 ngày, ngành đang "nghẹt thở". (Ảnh: Nguyễn Lê)

Ông Nghĩa cho biết, theo số liệu tổng hợp đến năm 2013, Hà Nội có tất cả 322 dự án phát triển nhà ở và đến hiện nay có 410 dự án phát triển nhà ở.

Trong số 322 dự án, có khoảng 250.000 căn hộ gồm cả biệt thự, liền kề và chung cư. Trong 250.000 căn hộ có khoảng 125.000 căn hộ đã xây dựng xong, bàn giao nhà cho người mua.

Trước những năm 2013 đã cấp được trên 32.000 GCN, còn khoảng 80.000 GCN sẽ cấp tiếp ở những năm tiếp theo. Năm 2014, toàn thành phố đã cấp được 40.500 GCN đối với các dự án phát triển nhà ở.

9 tháng đầu năm 2015 có 26.000 GCN được cấp tại Sở TN&MT Hà Nội, tính cả số lượng GCN được cấp tại cả các quận, huyện là 41.787 hồ sơ.

Hồ sơ biến động GCN do chia tách thửa, mua bán chuyển nhượng, hợp thửa… đã nhận được 112.000 hồ sơ, trong đó tại Sở TN&MT tiếp nhận 12.000 hồ sơ. Ông Nghĩa cho rằng đây là số liệu “khổng lồ” trong 9 tháng đầu năm nay.

“So với các tỉnh, thành phố trên cả nước về công tác cấp GCN thì tôi khẳng định Hà Nội làm tốt hơn rất nhiều thể hiện qua các con số và đã được xếp là 1 trong số 10 sự kiện nổi bật nhất của ngành tài nguyên môi trường toàn quốc năm 2014”, Phó Giám đốc Sở TN&MT nói.

Cũng theo vị Phó giám đốc Sở, nếu không giải quyết được con số 40.500 GCN thì thị trường bất động sản càng đóng băng, càng không khơi thông được nguồn tiền đối với xã hội. Có cấp được GCN thì mới có mua đi bán lại tham gia thị trường, cấp GCN buộc người được cấp GCN nếu có nợ nghĩa vụ tài chính với chủ đầu tư thì phải thanh toán và ngược lại.

Sở TN&MT Hà Nội thống kê đến cuối năm 2014, trên địa bàn thành phố có 1.457.478 thửa đất ở trong khu dân cư, gồm 1.313.467 thửa đất đủ điều kiện cấp GCN, 207.266 thửa đất chưa cấp GCN.Tính luỹ kế đã cấp GCN lần đầu được 1.250.212 thửa đất, đạt 86%, đạt tỷ lệ 100% các trường hợp sử dụng đất đủ điều kiện và đã kê khai đăng ký cấp giấy.

Đối với 144.011 thửa đất còn tồn đọng, khó khăn, vướng mắc do các nguyên nhân: có nguồn gốc sử dụng đất vi phạm pháp luật đất đai lấn, chiếm, chuyển mục đích sử dụng đất trái phép, giao đất trái thẩm quyền; nằm trong hành lang bảo vệ công trình công cộng; vi phạm pháp luật đất đai đã bị toà án quyết định xử lý hoặc kháng nghị của Viện kiểm sát, kết luận của thanh tra các cấp và quyết định xử lý hành chính của cơ quan nhà nước có thẩm quyền nhưng đến nay chưa xử lý được... nên các quận, huyện còn để lại chưa giải quyết cấp GCN. 

“Với hơn 144.000 trường hợp để lại này để tiếp tục rà soát, bóc tách. Có trường hợp phải điều chỉnh lại quy hoạch, ví dụ rơi vào quy hoạch hành lang bảo vệ, hành lang giao thông… thì trường hợp này không đủ cấp GCN. Nhưng theo quy định Luật Đất đai năm 2013, quy hoạch 3 năm không thực hiện được thì tiếp tục được cấp GCN, có những quy hoạch điều chỉnh lại thì lại đủ điều kiện để cấp GCN. Số liệu tổng hợp đến thời điểm hiện nay là chưa rà soát lại các yếu tố có thể tiếp tục xem xét và sẽ có báo cáo chính thức từng trường hợp đủ hay không đủ điều kiện được cấp GCN”, ông Nghĩa cho hay.

Ngoài ra, ông Nghĩa cũng khẳng định các thủ tục cấp GCN đã được đơn giản một cách tối đa và chưa có hồ sơ nào để quá thời gian 20 ngày. “Chúng tôi "nghẹt thở" với thời gian cấp GCN như vậy. Còn nếu đâu đó vẫn còn ý kiến kêu về thời gian tăng vượt, câu chuyện về dịch vụ… là những câu chuyện hết sức cá biệt và có lý do”, ông Nghĩa nói thêm.

Nguyễn Lê