Liên quan đến chức năng sử dụng đất ở Công viên Yên Sở, thành phố vừa phê duyệt một số điều chỉnh các ô đất về ranh giới, diện tích…

UBND Hà Nội vừa ban hành Quyết định số 3765/QĐ-UBND phê duyệt điều chỉnh quy hoạch chi tiết1/500 Khu chức năng đô thị và phần còn lại của khu công viên cây xanh phía Nam đường Vành đai 3 thuộc dự án Công viên Yên Sở tại các phường Hoàng Liệt, Yên Sở, Thịnh Liệt (Hoàng Mai).

Theo đó, điều chỉnh tăng diện tích Khu chức năng đô thị và phần còn lại của khu công viên cây xanh phía Nam đường Vành đai 3 của Công viên Yên Sở từ 91,19ha thành 93,48ha (tăng 2,92ha). Diện tích tăng lên là từ một phần đất thuộc Quy hoạch chi tiết khu công viên văn hóa và công viên truyền thống (đất giao thông, cây xanh và đất cơ quan). Quy mô dân số khoảng 8.000 người.

Liên quan đến chức năng sử dụng đất, có một số yêu cầu giữ nguyên và điều chỉnh như sau:

Không điều chỉnh đối với khu vực công viên, cây xanh hồ nước, giữ nguyên ranh giới, chức năng sử dụng đất, tổ chức không gian.

Đối với khu chức năng đô thị, cơ bản giữ nguyên phạm vi ranh giới cả khu, các chức năng chính. Trong đó, những khu vực không điều chỉnh về chức năng gồm ô đất công trình hỗn hợp tại đảo tròn; ô đất nhà quản lý, gallery trưng bày, đất công trình công cộng dịch vụ giáp khu cây xanh dịch vụ (các công trình này đã và đang xây dựng).

Những ô đất điều chỉnh về ranh giới, diện tích, chức năng một số ô đất khác thuộc khu chức năng đô thị để đảm bảo phù hợp điều kiện thực tế. Bao gồm đất công cộng, hỗn hợp; bổ sung thêm chức năng nhà ở thương mại vào một ô đất hỗn hợp, bổ sung thêm đất trường mầm non để đáp ứng nhu cầu của dân cư trong dự án.

Hệ thống hạ tầng kỹ thuật khung, mạng đường giao thông chính xung quanh khu vực không điều chỉnh. Hệ thống hạ tầng kỹ thuật tại khu vực công viên cây xanh cơ bản không điều chỉnh.

Điều chỉnh về quy mô mặt cắt và vị trí một số tuyến đường bên trong khu chức năng đô thị.

Điều chỉnh các công trình hạ tầng kỹ thuật khác về cấp điện, cấp nước, thoát nước mưa, nước thải,... phù hợp với những điều chỉnh về giao thông, sử dụng đất, tính toán theo nhu cầu sử dụng mới. 

Cũng theo quyết định, Thành phố giao Sở Quy hoạch kiến trúc chịu trách nhiệm kiểm tra, xác nhận hồ sơ, bản vẽ điều chỉnh quy hoạch chi tiết Khu vực công viên Yên Sở, tỷ lệ 1/500 theo đúng quy định. Đồng thời, phối hợp với UBND quận Hoàng Mai, Công ty TNHH Gamuda Land Việt Nam tổ chức công bố công khai nội dung Quy hoạch chi tiết được duyệt cho các tổ chức, cơ quan và nhân dân biết, thực hiện.

Thành phố cũng giao Chủ tịch UBND quận Hoàng Mai, chủ tịch các phường: Hoàng Liệt, Yên Sở, Thịnh Liệt, Thanh tra Sở Xây dựng có trách nhiệm chủ đạo kiểm tra, quản lý, giám sát việc xây dựng đồng bộ về quy hoạch kiến trúc, hạ tầng kỹ thuật theo quy hoạch và xử lý các trường hợp xây dựng sai quy hoạch theo thẩm quyền và quy định.

Minh Thư