Thành lập vào năm 2008 với số vốn 18 tỷ đồng, FLC giờ đã được xem là một đại gia bất động sản khi có quy mô vốn tăng gấp hơn 200 lần.

Từ một công ty nhỏ thành lập năm 2008 với số vốn chưa đến 20 tỷ đồng, chỉ sau một thời gian ngắn, Công ty Cổ phần Tập đoàn FLC đã trở thành một doanh nghiệp lớn với tổng tài sản lên đến hàng nghìn tỷ đồng.

Trong thời điểm thị trường bất động sản ở Hà Nội còn trầm lắng, nhiều doanh nghiệp gặp khó khăn về tài chính đã âm thầm rút lui khỏi thị trường thì FLC lại ra tay ‘thâu tóm” nhiều dự án lớn. Bất chấp sự đóng băng của thị trường, FLC liên tục triển khai hàng loạt dự án, không dừng lại ở đó, FLC còn “nhảy” vào lĩnh vực resort, sân gofl từ Quảng Ninh, Thanh Hóa, đến Khánh Hòa và Phú Quốc… khiến tên tuổi FLC trở nên “nổi tiếng”, nhất là ở lĩnh vực bất động sản.

Vậy FLC là doanh nghiệp như thế nào? Vì sao chỉ trong thời gian ngắn FLC đã nổi lên như một "ông lớn" trên thị trường bất động sản?

Được thành lập từ năm 2008, sau 4 lần đổi tên, từ Công ty TNHH Đầu tư Trường phú Fortune, Công ty Cổ phần Đầu tư tổng hợp CRV, Công ty Cổ phần FLC, và cuối cùng là Công ty Cổ phần Tập đoàn FLC.

Lịch sử tăng vốn thần tốc của FLC

Ban đầu, vốn điều lệ của FLC là 18 tỷ, sau đó được nâng lên 25 tỷ và tăng vọt lên 100 tỷ và 170 tỷ vào năm 2010. Vào tháng 6/2012, vốn điều lệ của FLC tiếp tục được tăng lên 771,8 tỷ đồng, và đến tháng 4/2014 là 1543,6 tỷ đồng.

Theo Bản cáo bạch của Công ty Cổ phần Tập đoàn FLC đăng ký niêm yết cổ phiếu trên Sở giao dịch chứng khoán Hà Nội (HNX) thì, tiền thân của FLC là Công ty TNHH Đầu tư Trường phú Fortune được thành lập năm 2008 với số vốn ban đầu là 18 tỷ đồng do 2 thành viên góp vốn.

Ngày 9/12/2009, Công ty TNHH Đầu tư Trường phú Fortune được chuyển đổi thành công ty cổ phần mang tên Công ty Cổ phần Đầu tư tổng hợp CRV.

Ngày 20/01/2010 đổi tên thành Công ty Cổ phần FLC.

Ngày 22/11/2010, theo Nghị quyết ĐHĐCĐ số 57/NQ/ĐHĐCĐ-2010, Công ty Cổ phần FLC được đổi tên thành Công ty Cổ phần Tập đoàn FLC.

Ngày 01/4/2011, Ủy ban Chứng khoán Nhà nước đã có văn bản số 893/UBCK-QLPH chấp thuận cho Công ty cổ phần Tập đoàn FLC trở thành công ty đại chúng.

Hiện nay, Công ty Cổ phần tập đoàn FLC hoạt động với mô hình công ty mẹ cùng nhiều công ty con, công ty liên kết.

Tháng 4/2011, Ủy ban Chứng khoán Nhà nước đã chấp thuận cho Công ty cổ phần Tập đoàn FLC trở thành công ty đại chúng. Sự kiện này là điều kiện thuận lợi để FLC mở ra kênh huy động vốn lớn nhằm thực hiện các chiến lược đầu tư lớn trung và dài hạn, theo đó, vốn điều lệ của toàn bộ tập đoàn và các công ty thành viên cũng tăng rất mạnh, lên 1.000 tỷ đồng. Tổng tài sản tăng lên hàng nghìn tỉ đồng.

Với hoạt động ban đầu là sàn giao dịch bất động sản, tư vấn đầu tư, và tư vấn tài chính doanh nghiệp, FLC đang bắt đầu triển khai hoạt động đầu tư vào bất động sản. Đầu năm 2010, Sàn giao dịch bất động sản FLC ra đời, khẳng định quyết tâm của Công ty trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản.

Bước đột phá đầu tiên của FLC trên thị trường bất động sản là vào năm 2011, khi thị trường bất động sản Hà Nội đang trầm lắng, nhiều doanh nghiệp hoạt động trong lĩnh vực này lâm vào tình thế “tiến thoái lương nan” thì FLC vẫn thực hiện đúng cam kết với khách hàng, bảo đảm đúng tiến độ dự án FLC Landmark Tower.

Thời điểm này cũng là thời điểm  khó khăn nhất của thị trường bất động sản, nhưng doanh thu của FLC trong 2012 vẫn ở mức 1.531 tỉ đồng, lợi nhuận tăng tới 88% so với 2011.

Tuy nhiên, sau khi hoàn thành dự án này, FLC không có động thái nào cho thấy sẽ tiếp tục đầu tư vào bất động sản, trái lại doanh nghiệp này bắt đầu mở rộng nhiều mảng kinh doanh khác, như: Dịch vụ, du lịch, truyền thông, dịch vụ golf... khiến giới đầu tư “rộ” lên thông tin cho rằng FLC đang tháo chạy khỏi thị trường địa ốc. Nghi vấn này càng tăng hơn khi FLC công bố thành lập Trường Cao đẳng nghề FLC với vốn đầu tư ban đầu là 60 tỷ đồng vào năm 2012.

Bỗng dưng, vào đầu năm 2014, FLC liên tục gây “sóng gió” trên thị trường bất động sản phía Bắc khi công bố sự kiện mua lại hàng loạt dự án bất động sản tại Hà Nội, đồng thời tuyên bố sẽ triển khai các dự án ở Quảng Ninh, Thanh Hóa, Vĩnh Phúc… Chính vì thế, không phải ngẫu nhiên mà cái tên FLC được nhắc đến trong gần như tất cả các thống kê về M&A (mua bán, sáp nhập) bất động sản năm 2014 của cả nước. Đây là một trong những yếu tố giúp FLC trở thành doanh nghiệp lớn hoạt động trong ngành bất động sản.

Ngoài ra, năm  2014, FLC cũng đã ghi dấu ấn mạnh mẽ tại thị trường chứng khoán trong nước, bên cạnh một số cổ phiếu gần như không có giao dịch thì cổ phiếu của FLC lại “lội ngược dòng” với khối lượng giao dịch khủng trong mỗi phiên...

Có thể nói, chỉ trong vòng vài năm, từ một doanh nghiệp nhỏ, FLC đã trở thành một doanh nghiệp lớn có vốn điều lệ tăng tới 73 lần, tổng tài sản lên đến hàng nghìn tỷ đồng. Năm 2013, doanh thu của FLC đạt trên 1.744 tỷ đồng, lợi nhuận thuần đạt 144,8 tỷ đồng, tăng khoảng 400% so với cùng kỳ năm trước. Đến năm 2014, doanh thu hợp nhất của FLC đạt 2.063,6 tỷ đồng, tăng 18% so với cùng kỳ năm 2013, lãi hơn 454 tỷ đồng, tăng 231,3% so với năm 2013. 

Năm 2015, FLC đặt mục tiêu tổng doanh thu hợp nhất 5.535 tỷ đồng, lợi nhuận trước thuế 1.158 tỷ đồng, cả hai chỉ tiêu đều gấp hơn 2,5 lần mức đạt được năm 2014.

Tại đại hội cổ đông thường niên năm 2015 diễn ra vào hồi cuối tháng 3 vừa qua, FLC cũng thông qua phương án tăng vốn điều lệ lên mức gần 8.400 tỷ đồng trong năm 2015 từ nguồn lợi nhuận thặng dư và chào bán cho cổ đông hiện hữu.

Nhắc đến FLC, không ai không biết đến Luật sư, Chủ tịch HĐQT Tập đoàn FLC Trịnh Văn Quyết, vị doanh nhân được bình chọn vào top 10 doanh nhân Sao Đỏ 2014. Trước đó, năm 2012, ông Trịnh Văn Quyết vẫn có tên trong danh sách "Top 100 người giàu nhất sàn chứng khoán Việt” ở vị trí thứ 30 với lượng cổ phiếu trị giá 602 tỉ đồng.

 

An Dương